تجمع بخار آب روی سطوح داخلی قطعات شیشه همیشه از گوشه ها شروع شده و اساسا به علت سرمای بیش از حد سطح شیشه می باشد. و موارد زیر باعث تجمع بخار روی سطح شیشه می شود:
– در طول دوره هایی با رطوبت هوای بالا
– در اتاق هایی که رطوبت به سرعت افزایش پیدا می کند، به عنوان مثال در حمام ها، آشپزخانه هاو بعضی شرایط و زمان‌هایی از روز حتی در اتاق خواب ها و اتاق های نشیمن؛
– در زمان هایی که دمای بیرون پایین است.
پنج فاکتور مختلف وجود دارد که بر تراکم بخار آب بر سطوح داخلی شیشه های تاثیر دارند:
۱- دمای سطح شیشه
۲- دمای هوای داخل اتاق/ ساختمان
۳- رطوبت داخلی اتاق/ ساختمان
۴- تراکم هوا
۵- دمای هوای بیرون ساختمان

رطوبت هوا حجمی از بخار موجود در هواست.
زیادی رطوبت یا زیادی میزان بخار در حجم خاصی از هوا بستگی شدیدی به دمای هوا دارد. دمای بالا می تواند حامل بخار هوای زیادی باشد.
هنگامی که حجم بخار آب بیش از حد باشد (به عنوان مثال هنگامی که دمای هوا کاهش می یابد) تراکم بخار آب اتفاق می افتد. به همین دلیل قطرات شبنم در بعدازظهر ظاهر می شود.
هوایی که در طی روز گرم می شود می تواند دارای بخار آب زیادی باشد. اما با فرارسیدن شب هوا سردتر می شود و میزان بخار آب موجود کاهش می یابد. بخار آب زیادی متراکم می شود و به صورت قطره های شبنم روی زمین ظاهر می گردد. دمایی که در آن بخار آب از گاز به مایع تغییر می کند دمای نقطه شبنم (میعان) و به طور ساده تر نقطه شبنم نامیده می شود.

ایجاد تراکم آب روی سطوح داخلی شیشه ممکن است ناراحتی کاربران آن را به دنبال داشته باشد، اما از منظر ساختارهای فیزیکی ساختمان باید به صورت یک پدیده نرمال و موقت مورد توجه قرار گیرد که حذف کامل آن دشوار است ضروری ست که این موضوع مورد توجه قرار گیرد و سعی بر این باشد تا حد امکان شرایط ایجاد بخار آب کاهش یابد.
بهتر است بگوییم که ضریب انتقال گرمایی، Ug، از بخش مرکزی واحد پنجره عایق و ضریب انتقال گرمایی، Uf، از پروفیل پنجره ای که شیشه عایق آن نصب شده است، پیامدهای بسیار منفی اتصالات دمایی هستند. به عنوان یک قاعده به منظور رفع شکایات مرتبط با تراکم (آب) در قسمت پایین پنجره، برخی فروشندگان پنجره به سرعت از آرگومان ،تهویه نامناسب، و ،رطوبت اضافی، در ساختمان استفاده می کنند. تعداد و تنوع فاکتورهای فوق الذکر بر پدیده تجمع تاثیر میگذارند که هر مورد آنالیز مخصوص به خود را می طلبد. زیرا ،تهویه نامناسب اتاق های مرطوب، که معمولا جزو عوامل ایجادکننده است، نباید علت زیربنایی مشکل باشد (با اینکه ممکن است در بعضی موارد وجود داشته باشد).